รัฐ-เอกชนจับมือ พลิกภูมิทัศน์เกาะรัตนโกสินทร์ ผุดสวนลอยฟ้า 2 ชั้นขนาดใหญ่ 13 ไร่ เชื่อมพื้นที่ ภูเขาทอง ถึงป้อมมหากาฬย่านถนนมหาไชย บูมถนนราชดำเนิน แลนด์มาร์กใหม่แหล่งท่องเที่ยว เชิงประวัติศาสตร์ ชูเสน่ห์เหนือกาลเวลา รับรถไฟฟ้าสีส้ม-ม่วงใต้ เปิดปี'73 ชี้เป็นโอกาสสำคัญ พัฒนาพื้นที่รอบวัดพระแก้ว-อนุสาวรีย์ประชาธิปไตย เพิ่มมูลค่าเชิงพาณิชย์ เตรียมรื้อตึกแถวเกือบ 100 ปีหมดสัญญาเช่าทั้งเวิ้ง 108 คูหา ย่านการค้า โรงไม้เก่า ริมถนนบริพัตร "พระคลังข้างที่" พลิกโฉมใหญ่ 7 อาคาร เปิดเช่า 30 ปี ตั้งแต่สี่แยกคอกวัว ศึกษาภัณฑ์ ยันโรงแรมรัตนโกสินทร์ คุมโทนอาคารเก่าสีเหลือง-ครีม ผุดศูนย์การเรียนรู้แห่งชาติ OKMD มูลค่า 970 ล้าน สร้าง Ratchadamnoen Center

   ผู้สื่อข่าวรายงานว่า หลังจาก พลอากาศเอกสถิตย์พงษ์ สุขวิมล ราชเลขานุการในพระองค์พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว เป็นประธานการประชุมการบูรณาการพัฒนาพื้นที่บริเวณภูเขาทอง วัดสระเกศราชวรมหาวิหาร และป้อมมหากาฬ เป็นพื้นที่สาธารณประโยชน์ต่อส่วนรวม แหล่งท่องเที่ยวสำคัญทางประวัติศาสตร์ และพัฒนาคุณภาพชีวิตประชาชนอย่างยั่งยืน โครงการพระราชดำริ ตาม พระบรมราโชบาย ร่วมกับ นายอนุทิน ชาญวีรกูล นายกรัฐมนตรีและ รมว.กระทรวงมหาดไทย นายอรรถพล ฤกษ์พิบูลย์ ที่ปรึกษานายกรัฐมนตรี ในฐานะประธานคณะกรรมการติดตามและขับเคลื่อนโครงการพระราชดำริ ตามพระบรมราโชบาย เมื่อต้นเดือนที่ผ่านมา

   ร่วมกับหัวหน้าส่วนราชการ ผู้บริหารหน่วยงานภาครัฐ และภาคเอกชน ได้แก่ หน่วยราชการในพระองค์โครงการในพระราชดำริ สำนักพระราชวัง กระทรวงมหาดไทย กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กระทรวงพลังงาน กระทรวงอุตสาหกรรม กองทัพบก สำนักงานตำรวจแห่งชาติ กรมชลประทาน การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.) บริษัท ปตท. จำกัด (มหาชน) บริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน) บริษัท ปูนซิเมนต์ไทย จำกัด (มหาชน) บริษัท ครอบครัวขนส่ง จำกัด และบริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน)

   ผุดสวนเชื่อมภูเขาทอง-ป้อมมหากาฬ

   ในวาระดังกล่าว พลอากาศเอกสถิตย์พงษ์กล่าวว่า อนาคตจะพัฒนาพื้นที่บริเวณภูเขาทอง วัดสระเกศราชวรมหาวิหาร และป้อมมหากาฬ เป็นสถานที่ แหล่งท่องเที่ยวประวัติศาสตร์สำคัญ อยู่ระหว่างการออกแบบ เขียนแบบ รูปแบบ การพัฒนาสวน โดย ปตท. จะเป็น ผู้ประสานหลักในการเขียนแบบ ซึ่งได้รับอนุญาตจากเจ้าอาวาสวัดสระเกศราชวรมหาวิหารให้ใช้พื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุดเป็นพื้นที่สาธารณประโยชน์ เป็นแหล่งท่องเที่ยวที่ใหญ่ที่สุดของกรุงเทพฯ

   "จะสร้างเป็นสวน 2 ชั้น กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กระทรวงมหาดไทย จะนำต้นไม้ของแต่ละจังหวัดของประเทศไทย มาทำให้เป็นสวนที่ร่มรื่น สวยงาม โดยพื้นที่ริมคลองจะซ่อมแซมและปรับปรุงให้สวยงามต่อไป"

   แลนด์มาร์กใหม่รับ 2 รถไฟฟ้า

   ด้านนายอนุทินกล่าวว่า หลังรับฟังข้อมูลทั้งหมดแล้วเชื่อมั่นว่าโครงการสามารถทำได้ เนื่องจากมีโครงสร้างพื้นฐานที่ดีพร้อมอยู่แล้ว และพื้นที่แห่งนี้มีจุดขาย มาตกแต่งเพิ่มเติม ให้มีความสวยงาม สร้างภูมิทัศน์ทำให้คนมาใช้บริการเป็นจำนวนมาก และให้นักท่องเที่ยวต่างชาติมาท่องเที่ยว เป็นแหล่งพักผ่อนหย่อนใจของคนไทยด้วยกัน

   "ในฐานะที่ผมเป็นหัวหน้ารัฐบาลพร้อมสนับสนุนอย่างเต็มที่ ขอให้หัวหน้าส่วนราชการให้ความสำคัญ ดำเนินการให้สำเร็จโดยเร็ว ให้ทันพระชนมายุ 100 ปี สมเด็จพระสังฆราช สกลมหาสังฆปริณายก ท่านทรงมีพระจริยวัตรที่งดงาม ทั้งนี้ได้แต่งตั้งนายอรรถพล ฤกษ์พิบูลย์ ที่ปรึกษานายกรัฐมนตรี ทำหน้าที่รับผิดชอบ ในนามของรัฐบาลอย่างใกล้ชิด ขอช่วยกันทำงานให้สำเร็จโดยเร็วที่สุด"

   ขณะที่ นายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร (กทม.) กล่าวว่า กทม.ได้รับทราบข้อมูลแล้ว เชื่อมั่นว่าบริเวณนี้จะเป็นจุดยุทธศาสตร์ของ กทม. ซึ่งมีรถไฟฟ้า 2 สายมาบรรจบกัน คือสายสีส้มและสายสีม่วงใต้ ยังเป็นจุดเชื่อมต่อ รถ ราง เรือ เป็นแลนด์มาร์ก ของ กทม. ซึ่งคณะกรรมการอนุรักษ์และพัฒนากรุงรัตนโกสินทร์และเมืองเก่าจะมีส่วนร่วมออกแบบ บูรณาการความสำเร็จ ร่วมมือ ร่วมใจกัน

   รื้อตึกแถวยกเวิ้ง 108 คูหา

   แหล่งข่าวจาก กทม.กล่าวว่า โครงการนี้จะมีการรื้อตึกแถวริมถนนบริพัตร หน้าวัดภูเขาทอง จำนวน 108 หลัง ซึ่งจะหมดสัญญาเช่าพร้อมกันในเดือนธันวาคมปีนี้ โดยวัดภูเขาทองขอยกเลิกสัญญาเช่า เพื่อนำพื้นที่พัฒนาโครงการ คิดเป็นพื้นที่กว่า 7 ไร่ แบ่งเป็นฝั่งถนนบริพัตร (ริมคลองโอ่งอ่าง) พื้นที่กว่า 3 ไร่ จำนวน 92 หลัง มีผู้เช่า 79 หลัง ไม่มีผู้เช่า 13 หลัง ฝั่งซอยบรมบรรพตมีพื้นที่กว่า 3 ไร่ จำนวน 16 หลัง มีผู้เช่า 16 หลัง ไม่มีผู้เช่า 1 หลัง โดยโครงการนี้จะเชื่อมกับป้อมมหากาฬที่อยู่ฝั่งตรงข้าม ซึ่งมีพื้นที่เดิมอยู่ 6 ไร่ รวมเป็น 13 ไร่ ซึ่ง ปตท.จะเป็นผู้ออกแบบรายละเอียดและกำหนดงบประมาณในการก่อสร้างต่อไป

   ร้านค้า 70 ปีพร้อมย้าย

   ผู้สื่อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" ลงพื้นที่บริเวณวัดภูเขาทอง พบว่ามีนักท่องเที่ยวต่างชาติและไทยเดินชมตลาดและบรรยากาศย่านนี้อย่างคึกคัก ตึกแถวตลอดแนวถนนบริพัตรจะมีสถานีดับเพลิงและกู้ภัยภูเขาทอง และร้านค้าเก่าแก่ที่อยู่มานานกว่า 50 ปี อาทิ โรงไม้แปรรูป โรงกลึงไม้ ร้านขายของเก่า เสื้อผ้า ร้านกาแฟ เป็นต้น

   เจ้าของร้านค้าโรงไม้แปรรูปกล่าวว่า เช่าที่ดินวัดทำมาค้าขายมา 60-70 ปี จ่ายค่าเช่าเป็นรายปี ยังไม่ได้รับแจ้งจากวัด อย่างเป็นทางการ ทราบจากข่าวว่าจะมีโครงการสวนลอยฟ้า ซึ่งพร้อมย้ายออก และคงเลิกทำธุรกิจ เพราะไม่มีคนทำธุรกิจ ต่อและเศรษฐกิจไม่ค่อยดีด้วย ซึ่งการค้า ขายเงียบมาก ตั้งแต่เกิดโรคระบาดโควิด ลูกค้าส่วนใหญ่จะซื้อเพื่อไปต่อเติมบ้าน

   ด้านร้านขายของเก่าเล่าว่า เช่าพื้นที่ วัดค้าขายมานานหลาย 10 ปีแล้ว จ่ายค่าเช่าปีต่อปี ไม่อยากจะย้ายออก อยากให้วัดและรัฐบาลพิจารณาใหม่ อนุรักษ์ตึกเก่าและวัฒนธรรมเดิม ๆไว้ ยิ่งเศรษฐกิจไม่ดีแบบนี้ควรจะมีพื้นที่ให้ประชาชนได้ค้าขายสร้างรายได้ อย่างที่ร้านยอดขายหายไปมากตั้งแต่โควิด แต่ที่ยังพออยู่ได้เพราะมีนักท่องเที่ยวเข้ามาช่วงวันหยุดเสาร์-อาทิตย์

   พระคลังข้างที่พลิกโฉมราชดำเนิน

   แหล่งข่าวจาก กทม.กล่าวอีกว่า สวนลอยฟ้าเชื่อมภูเขาทอง-ป้อมมหากาฬ จะเป็นแลนด์มาร์กด้านการท่องเที่ยวต่อเนื่องจากถนนราชดำเนิน ที่สำนักงานพระคลังข้างที่อยู่ระหว่างปรับภูมิทัศน์ใหม่ ให้รูปแบบของอาคารเป็นสไตล์และโทนสีเดียวกัน รองรับรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก บางขุนนนท์-ศูนย์วัฒนธรรม กับสายสีม่วงใต้ เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ จะเปิดบริการปี 2573 จะทำให้เกิดกิจกรรมพัฒนาเมืองและส่งเสริมการท่องเที่ยวในพื้นที่เกาะรัตนโกสินทร์

   แหล่งข่าวจากสำนักงานพระคลังข้างที่กล่าวว่า ขณะนี้สำนักงานพระคลังข้างที่อยู่ระหว่างเปิดให้เช่าอาคารและที่ดิน ระยะยาว 30 ปี จำนวน 7 อาคาร ริมถนนราชดำเนินกลาง ประกอบด้วย 1.อาคารบริเวณสี่แยกคอกวัว เนื้อที่ 0-3-43.07 ไร่ 2.อาคารข้างศึกษาภัณฑ์ (เดิม) เนื้อที่ 1-3-85.76 ไร่ 3.อาคารข้างเทเวศประกันภัย 1-3-93.63 ไร่ 4.อาคารเบนซ์ (เดิม) เนื้อที่ 1-3-89.70 ไร่ 5.อาคารข้างโชว์รูมเบนซ์ เนื้อที่ 1-3-49.87 ไร่ 6.อาคารข้างธนาคารออมสิน เนื้อที่ 1-3-24.97 ไร่ และ 7.อาคารโรงแรมรัตนโกสินทร์ ประกอบด้วย อาคารด้านหน้าสูง 4 ชั้น อาคารสูง 5 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำ อาคารที่จอดรถ 2 ชั้น อาคารข้างโรงแรมรัตนโกสินทร์ ที่ดินว่าง เนื้อที่ 5-0-5.20 ไร่ รวมเนื้อที่กว่า 12 ไร่ ปัจจุบันยังไม่มีผู้เช่าและยังเปิดให้ยื่นข้อเสนอ

   "การเปิดให้เช่าอาคารเพื่อปรับโฉมให้สวยงามในรูปแบบและโทนสีเดียวกัน คือ สีเหลืองครีม เหมือนกับอาคารเทเวศประกันภัยที่ปรับปรุงเสร็จแล้ว เนื่องจากถนนราชดำเนินเป็นถนนสายหลักและเป็นถนนสายประวัติศาสตร์ ต่อไปจะเป็นแลนด์มาร์กสำคัญด้านการท่องเที่ยวด้านประวัติศาสตร์ การเดินทางจะสะดวก มีรถไฟฟ้าพาดผ่านถึง 2 สาย และยังสามารถเชื่อมต่อไปยังพื้นที่โดยรอบได้"

   แหล่งข่าวกล่าวว่า ดังนั้นการเปิดประมูลครั้งนี้จึงถือเป็นโอกาสสำคัญในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์บนทำเลศูนย์กลางในย่านประวัติศาสตร์ของกรุงเทพฯ ซึ่งรายล้อมด้วยแลนด์มาร์กสำคัญทางวัฒนธรรมและการท่องเที่ยว อาทิ วัดพระแก้ว หอสมุดเมืองกรุงเทพฯ และอนุสาวรีย์ประชาธิปไตย ทุกพื้นที่โดดเด่นด้วยอาคาร ซึ่งตั้งตระหง่านบนถนนราชดำเนินกลาง สะท้อนเสน่ห์เหนือกาลเวลาของเมืองในอดีต ทั้งยังช่วยเพิ่มมูลค่าในเชิงพาณิชย์ให้แก่พื้นที่มากยิ่งขึ้น

   ผุดศูนย์ความรู้ OKMD

   ผู้สื่อข่าวรายงานว่า บริเวณถนนราชดำเนินกลาง สำนักงานพระคลังข้างที่ให้สำนักงานบริหารและพัฒนาองค์ความรู้ (องค์การมหาชน) เช่าที่ดิน 6 ไร่ ที่ทำการเดิมของสำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล พัฒนาโครงการศูนย์การเรียนรู้แห่งชาติ OKMD ซึ่งโครงการได้รับการอนุมัติจากคณะรัฐมนตรีแล้ว ใช้งบฯ ก่ อสร้าง 970 ล้านบาท อยู่ระหว่างเตรียมการก่อสร้าง มี บมจ.เพาเวอร์ไลน์ เอ็นจิเนียริ่ง เป็นผู้ก่อสร้าง

   พัฒนาเป็นอาคารหลัก 2 ส่วน มีพื้นที่ใช้สอยรวม 20,000 ตร.ม. ได้แก่

    1. อาคาร Ratchadamnoen Center 1 ขนาด 5 ไร่ พื้นที่ใช้สอย 16,000 ตร.ม. เป็นศูนย์การเรียนรู้รูปแบบใหม่ ประกอบด้วย พื้นที่ห้องสมุด ส่งเสริมการอ่าน, พื้นที่เรียนรู้และพัฒนาทักษะ, พื้นที่แสดงออก เป็นพื้นที่ส่งเสริมการแสดงออกอย่างสร้างสรรค์และการมีส่วนร่วมของประชาชน เช่น หอประชุมอเนกประสงค์ พื้นที่จัดนิทรรศการ และพื้นที่จำหน่ายอาหารและเครื่องดื่ม โดยจะย้ายพื้นที่ TK park จากชั้น 8 เซ็นทรัลเวิลด์ มารวมไว้ในอาคารนี้

   2.อาคาร Ratchadamnoen Center 2 ขนาด 1 ไร่ พื้นที่ใช้สอย 4,000 ตร.ม. ประกอบด้วย พื้นที่จัดกิจกรรมทางวิชาการ จัดแสดงนิทรรศการและผลงานหลากหลายสาขา โดยจะย้ายสำนักงานบริหารและพัฒนาองค์ความรู้ (องค์การมหาชน) จากอาคารวิทยาลัยการจัดการ มหาวิทยาลัยมหิดล มารวมไว้ในอาคารนี้