นางประวีรัตน์ เทวอักษร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ KUN เปิดเผยว่า สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้น หลังจากภาครัฐออกมาตรการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV และมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง ซึ่งช่วยหนุนการตัดสินใจซื้อบ้านของผู้บริโภคให้เกิดขึ้นรวดเร็วขึ้น โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านระดับราคา 3-10 ล้านบาท ซึ่งเป็นกลุ่มเป้าหมายหลักของบริษัท

    ขณะเดียวกัน KUN ได้ปรับกลยุทธ์ธุรกิจครั้งใหญ่ เน้นพัฒนาโครงการ "บ้านพร้อมอยู่" มาก ยิ่งขึ้น เพื่อตอบโจทย์ความต้องการ ของลูกค้าในภาวะอัตราดอกเบี้ยขาขึ้น โดยเชื่อว่าความพร้อมเข้าอยู่อาศัยทันที เป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยเร่งการปิดการขาย ช่วยให้บริษัทสามารถเร่งการรับรู้รายได้ ลดภาระทางการเงิน และสร้างจุดแข็งในการแข่งขันในตลาดแนวราบได้อย่างมีประสิทธิภาพ

    นอกจากนี้ KUN ยังเดินหน้าสร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) ผ่านการพัฒนาพื้นที่ส่วนกลางเชิงพาณิชย์ (Community Space) ในโครงการขนาดใหญ่ อาทิ โครงการบางบัวทอง ซึ่งมีจำนวนยูนิตมากกว่า 2,000 หลังคาเรือน ปัจจุบันเริ่มเปิดพื้นที่ให้เช่าสำหรับร้านเบเกอรี่ คาเฟ่ และในอนาคตจะขยายไปยังร้านสะดวกซื้อหรือมินิมาร์เก็ตเพิ่มเติม คาดว่ารายได้จากส่วนนี้จะเริ่มเห็นการเติบโตอย่างต่อเนื่อง

    สำหรับผลประกอบการในไตรมาสแรกของปี 2568 บริษัทมียอดขายรอโอน ที่ 160 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ครบภายในไตรมาส 2 นี้ โดยตั้งเป้าหมายการเติบโตของรายได้ รวมปี 2568 ไว้ที่ 15% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า โดยบริษัทอยู่ระหว่างการยื่นไฟลิ่งเพื่อเสนอขายหุ้นกู้ อายุ 2 ปี อัตราดอกเบี้ยคงที่ 7.40% ต่อปี คาดเปิดขายวันที่ 6-8 พฤษภาคม 2568